湘江运营公司组建保洁、保安服务2026-2029合作单位信息库项目
发布时间：2026-05-25 16:27
湘江运营公司组建保洁、保安服务2026-2029合作单位信息库项目比选公告
湖南国联招标有限公司受湖南湘江城市运营管理有限公司的委托，现就湘江运营公司2026-2029年度保洁、保安服务合作单位信息库组建项目，采用公告征集形式组织公开比选，欢迎符合条件的供应商参加比选。
1、项目名称：湘江运营公司组建保洁、保安服务2026-2029合作单位信息库项目
2、委托代理编号：0646-264HNGLN0191
3、项目背景：湖南湘江城市运营管理有限公司成立于2010年2月，是涵盖城市维护、物业服务、景区管理、再生资源运营等业务领域。公司注册资本1.7亿元。自成立以来，公司始终以“创造美好生活，提升城市价值”为使命，坚持创新型引领、市场化发展、专业化经营的发展战略，形成“三大核心主业”的发展格局。业务涵盖写字楼、高端住宅、公园景区、市政道路、学校等业态。
4、比选服务范围：因湖南湘江城市运营管理有限公司现有承包类项目保安、保洁服务合作单位库内各单位整体竞争力偏弱、优质单位占比极低。为打造湖南湘江城市运营管理有限公司核心竞争力，拟重新组建保洁、保安服务合作单位信息库。本次共有3个库进行公开比选，分别为：物业保洁库、市政保洁库、保安库。新库正式生效后，原有合作单位库自动废止，入库单位将适用于湘江运营公司承包类项目保洁、保安服务活动。
5、供应商库使用周期：物业保洁库、市政保洁库、保安库使用周期为36个月，自各库组建完成之日起计算。使用周期届满后，上述供应商库自动废止，后续将根据实际业务需求确定是否重新组建。
6、使用要求：
（一）保洁、保安库新增后不签订框架协议，单个项目单独签订项目实施合同。
（二）库内单位根据单独签订项目实施合同要求提供相应劳务服务、辅助材料或所需的各类工器具等。
（三）湘江运营公司招采管理部门按公司《承包类项目合作单位信息库管理办法（修订版）》进行动态管理，对未按合同履约、考评结果不合格的服务单位予以淘汰，并按实际需要进行动态增补，在库及后续增补入库单位须无条件接受公司供应商管理制度。
（一）保洁申请人资格要求
1、申请人具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期。
2、缴纳税收证明资料:提供《税务登记证》原件的扫描件，或者近三个月内任意一个月依法缴纳税收的证明（纳税凭证原件的扫描件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月内任意一个月的缴纳证明（收据原件的扫描件），或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件。
3、缴纳社会保险证明资料：提供《社会保险登记证》原件的扫描件，或者近三个月内任意一个月依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证原件的扫描件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月内任意一个月的缴纳证明（收据原件的扫描件），或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件。
4、业绩要求：
物业保洁库：申请人近3年（以提交响应文件截止时间前36个月内为有效）至少具有1个住宅或商场或写字楼或学校等物业业态的保洁服务业绩合同，服务合同期不少于1年。
市政保洁库：申请人近3年（以提交响应文件截止时间前36个月内为有效）至少具有1个市政道路或公园景区等市政业态的保洁服务业绩合同，服务合同期不少于1年。
注：（1）申请人可根据自身情况同时参与物业保洁库与市政保洁库的比选，并同时入选两个供应商库。
（2）类似业绩证明材料须提供合同复印件，有效时间以合同中甲方签订的日期为准。
5、申请人须出具书面承诺（格式自拟），承诺入围承接项目期间：
（1）为派至采购人项目上的工作人员购买员工工伤保险或雇主责任险或团体意外险（配置不少于100万元/人保额）。
（2）不拖欠委派至采购人项目人员的工资及其他福利待遇，配合及服从采购人关于落实新区环卫工人工资账户相关要求。
（二）保安申请人资格要求
1、申请人具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期。
2、具备市级及以上公安部门颁发的保安服务许可证。
3、缴纳税收证明资料：提供《税务登记证》原件的扫描件，或者近三个月内任意一个月依法缴纳税收的证明（纳税凭证原件的扫描件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月内任意一个月的缴纳证明（收据原件的扫描件），或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件。
4、缴纳社会保险证明资料：提供《社会保险登记证》原件的扫描件，或者近三个月内任意一个月依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证原件的扫描件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月内任意一个月的缴纳证明（收据原件的扫描件），或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件。
5、业绩要求：申请人近3年（以提交响应文件截止时间前36个月内为有效）至少具有1个单项合同金额不少于100万元/年的住宅或商场或写字楼或公园景区等业态的保安服务业绩，服务合同期不得少于1年。
注：类似业绩证明材料须提供合同复印件，有效时间以合同中甲方签订的日期为准。
6、申请人须出具书面承诺（格式自拟），承诺入围承接项目期间：
（1）为派至采购人项目上的工作人员购买员工工伤保险或雇主责任险或团体意外险（配置不少于100万元/人保额）。
（2）不拖欠委派至采购人项目人员的工资及其他福利待遇。
申请人通过资格性审查及符合性审查后，仅以报价折扣率作为确定入围供应商的唯一依据，不设置其他评审因素，入库单位数量不设上限。
2、淘汰比例与数量要求
（1）按报价折扣率由低到高排序，统一按10%比例计算淘汰数量，计算结果存在小数点时向上取整，且最少淘汰1家。
（2）淘汰完成后，剩余入围供应商数量不得少于3家；若经淘汰后有效入围单位不足3家，则本次入围结果无效，本项目重新组织采购。
3、报价折扣区间要求
各品类供应商报价折扣率需在以下区间内，超出区间的报价不参与排序及入围评定：
（1）物业库、市政保洁库：折扣率不高于98%、不低于94%。
（2）保安库：折扣率不高于98%、不低于92%。
4、并列情形及最低限价特殊处理规则
（1）按前述淘汰比例计算后，若末位拟淘汰供应商出现报价折扣率并列情形，则向所有并列供应商发起“一次性最终报价”。报价规则：所有并列供应商均有资格在30分钟内提交一个低于其原报价的最终折扣率，不提交则以原报价参与排序。采购人按本次最终报价的折扣率由低到高重新排序，按淘汰数量要求，淘汰排名靠后的供应商。若本次最终报价后，末位再次出现并列，则再通过抽签方式，从所有报价折扣率并列的供应商中确定需淘汰的数量确保淘汰数量符合本条第2款第（1）项要求，剩余并列供应商纳入入围范围。
（2）若同一品类内全部有效供应商报价均为该品类最低限价（即物业、市政保洁库均为94%，保安库均为92%），视为无有效排序差异，不再适用本条第2款第（1）项要求，有效供应商全部入围，若入围单位不足3家，则本项目重新组织采购。同时关于第二阶段采用直接选定（随机抽取1家供应商）方式确定成交供应商时的成交价确定规则改为基于折扣率进行二次谈判后确定。
5、倘若后续合作过程中，出现入库单位考核不合格或者放弃入库资格或者根据经营状况导致供应商无法满足服务需求等情况，那么将按照比选排序结果依次推荐申请人入库或者通过比选增补的方式对供应商库进行补充。
1、凡有意参加比选者，请于2026年 5 月 25 日～2026年 6 月 2 日（北京时间，下同）每日上午8：00时至12：00 时，下午 14：30 时至 17：00时，到湖南国联招标有限公司招标二部（湖南省长沙市开福区黄兴北路112号华润置地中心2号栋45楼）报名并购买比选文件。
2、购买比选文件时请带单位介绍信（或法定代表人身份证明或授权委托书（附法定代表人身份证明））、营业执照复印件、委托代理人个人身份证复印件。以上资料需加盖供应商公章。
1、比选响应文件递交截止时间：2026年6月9日上午9时30分，逾时不予受理；
2、比选响应文件递交地点：湖南国联招标有限公司开标室（湖南省长沙市开福区黄兴北路112号华润置地中心2号栋45楼）；
3、比选时，比选申请人须派法定代表人持法定代表人资格证明资料及本人身份证或授权委托代理人持法人代表授权委托书及本人身份证原件参加。
本比选公告将在中国招标投标公共服务平台、湖南湘江城市运营管理有限公司官网上发布。
采购人：湖南湘江城市运营管理有限公司
地 址：湖南省长沙市岳麓区天顶街道环湖路1177号方茂苑（二期）第13栋2712房
联系人：尹女士
电 话：0731-81868824
采购代理机构：湖南国联招标有限公司
地 址：湖南省长沙市开福区黄兴北路112号华润置地中心2号栋45楼
联系人：黄涛、胡亚高、曾晓伟、蒋当
电 话：0731-85177557
电子邮件：gcbhngl@126.com
